Fragen, die am Küchentisch fallen.
Ehrliche Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümer am häufigsten stellen: von den Kosten über den Ablauf bis zur Bewertung.
Was der Verkauf kostet, und wann.
Es gibt drei Pakete mit drei fixen Preisen: Startklar um € 3.600 (zahlbar nach Leistungserbringung), Komplett um € 7.200 und Reichweite+ um € 7.200 plus € 1.500 Werbebudget. Kein Prozentsatz vom Kaufpreis, keine versteckten Kosten. Sie wissen von Anfang an, was unsere Arbeit kostet.
Bei Komplett und Reichweite+ zahlen Sie erst, wenn Ihre Immobilie verkauft ist, vorher nichts. Nur das Werbebudget von € 1.500 bei Reichweite+ wird vorab fällig und fließt zu 100 % in bezahlte Reichweite für Ihre Immobilie. Startklar zahlen Sie, sobald die Leistung erbracht ist.
Die klassische Provision rechnet in Prozent vom Kaufpreis: je teurer die Immobilie, desto höher das Honorar, obwohl die Arbeit weitgehend dieselbe ist. Unsere Arbeit ändert sich nicht mit dem Marktwert, und unser Preis deshalb auch nicht. Sie zahlen einen fixen Betrag, der von Anfang an feststeht.
Dann zahlen Sie bei Komplett und Reichweite+ auch nichts für unsere Arbeit, dieses Risiko liegt bei uns. Nur das Werbebudget von € 1.500 bei Reichweite+ wird nicht rückerstattet, weil es zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig in die bezahlte Werbung für Ihre Immobilie geflossen ist. Genau deshalb starten wir mit einer professionellen, marktgerechten Bewertung: Ein realistischer Preis ist der beste Schutz davor, dass es überhaupt so weit kommt.
Ja. Käuferinnen und Käufer zahlen bei uns die in Österreich übliche Käuferprovision, in der Regel 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Unser Fixpreis-Modell betrifft die Verkäuferseite: Statt der klassischen Verkäuferprovision, die vom Kaufpreis abhängt, zahlen Eigentümer einen vorab vereinbarten Fixpreis. Für Käufer bleibt alles wie gewohnt, und vor allem transparent: Die Provision steht von Anfang an im Exposé, versteckte Kosten kommen keine dazu.
So läuft die Zusammenarbeit.
Sie schreiben mir kurz per WhatsApp oder E-Mail. Ich melde mich meistens noch am selben Tag. Wir reden über Ihre Situation, und ich sage Ihnen ehrlich, was ich denke. Kein Vertrag, kein Druck.
Professionelle Fotos, Video, Drohnenaufnahmen und 360°-Rundgang, dazu Inserate auf den großen Plattformen, Social Media, Besichtigungen, Verhandlung und die Begleitung bis zum Notartermin. Der genaue Umfang hängt vom Paket ab. Die Details stehen transparent bei den Paketen.
Nein. Besichtigungen übernehmen wir, inklusive Terminkoordination und Vorbereitung der Interessenten. Wenn Sie dabei sein möchten, sind Sie selbstverständlich jederzeit willkommen.
Ehrlich: Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Eine marktgerecht bewertete Immobilie findet in Kärnten oft innerhalb weniger Monate ihren Käufer. Wichtiger als Tempo-Versprechen ist ein realistischer Preis von Anfang an. Er erspart Ihnen Monate des Wartens.
Was Ihre Immobilie wert ist.
Das klären wir mit einer professionellen, marktgerechten Bewertung: vor Ort, kostenlos und unverbindlich. Sie bekommen das Ergebnis schriftlich, mit nachvollziehbarer Begründung, als Grundlage für Ihre Entscheidung.
Weil eine ehrliche Bewertung der beste erste Kontakt ist. Manche Eigentümer verkaufen später mit uns, zum Fixpreis statt klassischer Provision. Viele empfehlen uns weiter. Das rechnet sich auf Dauer mehr, als wenn wir Ihnen die Bewertung in Rechnung stellen würden.
Wo wir arbeiten und mit wem Sie reden.
Hauptsächlich in Klagenfurt, am Wörthersee, in Villach und Umgebung, grundsätzlich in ganz Kärnten. Wenn Sie nicht sicher sind, ob Ihre Region dabei ist: Schreiben Sie mir einfach kurz.
Mit mir, Jürgen. Persönlich, von der ersten Nachricht bis zum Notartermin. Sie haben einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie und Ihre Situation kennt, nicht eine wechselnde Zuständigkeit.
Ja, für eine überschaubare Zeit. Wir arbeiten mit einem Alleinvermittlungsauftrag, der bei privaten Verkäufern gesetzlich auf höchstens sechs Monate befristet ist. Nach Ablauf geht er in einen schlichten Maklervertrag über, den Sie jederzeit beenden können. Warum wir das so machen, sagen wir offen: Ab dem Start der Zusammenarbeit investieren wir in Ihre Immobilie: Aufbereitung, professionelle Fotos, Exposé, Sichtbarkeit. Das funktioniert nur, wenn die Vermarktung in dieser Zeit in einer Hand liegt. Dafür wissen Sie von Anfang an genau, was Sie bekommen und was es kostet. Wir verwenden ausschließlich die geprüften Standardformulare des ÖVI (Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft).
Ihre Frage war
nicht dabei?
Dann stellen Sie sie mir einfach direkt. Ich antworte persönlich, meistens noch am selben Tag. Kein Vertrag, kein Druck.
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